GHB
GHB Two-Generation Home Loan
ปีที่ 1
1.99%
เฉลี่ย 3 ปี
2.82%
หลังโปร
≈4.50%
LTV
100%
ผ่อน (ปี)
40
ปีที่ 3
3.49%
- ดอกเบี้ยปีแรกต่ำสุดในตลาด 1.99%
- ผ่อนนาน 40 ปี — ผ่อนข้ามรุ่น
- ลูกค้ารายได้ ≤25,000/เดือนใช้ดอกพิเศษ
อัตราดอกเบี้ยรายสัปดาห์
เปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านจากธนาคารชั้นนำ
อัปเดตล่าสุด 2026-04-30 · สำหรับสินเชื่อใหม่ รีไฟแนนซ์ และซื้อเพื่อปล่อยเช่า
ประเภทสินเชื่อ
| ธนาคาร / โปรดักต์ | ปีที่ 1 | ปีที่ 2 | ปีที่ 3 | เฉลี่ย 3 ปี | หลังโปร | LTV | ผ่อน (ปี) | สมัคร |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
GHB GHB Two-Generation Home Loan | 1.99% | 2.99% | 3.49% | 2.82% | MRR-2.00% ≈ 4.50% | 100% | 40 | สมัคร |
GSB GSB Home Loan First-Home | 2.45% | 2.95% | 3.25% | 2.88% | MRR-2.50% ≈ 4.25% | 100% | 40 | สมัคร |
LH Bank LH Bank Home Loan | 2.75% | 3.25% | 3.55% | 3.18% | MRR-2.00% ≈ 5.05% | 95% | 30 | สมัคร |
Krungthai (KTB) KTB Home Easy Cash | 2.85% | 3.15% | 3.45% | 3.15% | MRR-2.40% ≈ 5.43% | 100% | 40 | สมัคร |
TTB TTB Bank Home Loan | 2.95% | 3.45% | 3.75% | 3.38% | MRR-2.85% ≈ 4.55% | 90% | 30 | สมัคร |
KBank K-Home Loan Welcome | 2.99% | 2.99% | 3.50% | 3.16% | MLR-1.50% ≈ 5.80% | 95% | 30 | สมัคร |
ICBC Thai ICBC Thai Home Loan | 3.00% | 3.50% | 3.80% | 3.43% | MLR-1.75% ≈ 5.65% | 90% | 30 | สมัคร |
Krungsri Krungsri Home Loan | 3.05% | 3.45% | 3.65% | 3.38% | MRR-1.92% ≈ 5.36% | 95% | 30 | สมัคร |
UOB UOB Home Loan Privilege | 3.10% | 3.45% | 3.85% | 3.47% | MLR-1.60% ≈ 5.68% | 95% | 30 | สมัคร |
SCB SCB My Home Plus | 3.15% | 3.15% | 3.60% | 3.30% | MRR-2.27% ≈ 5.55% | 100% | 30 | สมัคร |
Tisco Tisco Home Loan | 3.20% | 3.60% | 3.85% | 3.55% | MLR-1.50% ≈ 6.00% | 90% | 30 | สมัคร |
Bangkok Bank BBL Home Loan | 3.25% | 3.25% | 3.75% | 3.42% | MLR-1.25% ≈ 5.80% | 95% | 30 | สมัคร |
GSB
GSB Home Loan First-Home
ปีที่ 1
2.45%
เฉลี่ย 3 ปี
2.88%
หลังโปร
≈4.25%
LTV
100%
ผ่อน (ปี)
40
ปีที่ 3
3.25%
- อัตราพิเศษบ้านหลังแรก ฿1.5M ขึ้นไป
- ฟรีค่าจดจำนอง (สำหรับลูกค้ามาตรการรัฐ)
- ผ่อนนาน 40 ปี เกษียณได้ถึง 70 ปี
LH Bank
LH Bank Home Loan
ปีที่ 1
2.75%
เฉลี่ย 3 ปี
3.18%
หลังโปร
≈5.05%
LTV
95%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.55%
- ลูกค้าโครงการ LH/QH ดอกเบี้ยพิเศษ
- ฟรีค่าประเมิน + ค่าจดจำนอง
Krungthai (KTB)
KTB Home Easy Cash
ปีที่ 1
2.85%
เฉลี่ย 3 ปี
3.15%
หลังโปร
≈5.43%
LTV
100%
ผ่อน (ปี)
40
ปีที่ 3
3.45%
- ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
- ลูกค้ารัฐ-ครู-พยาบาลอัตราพิเศษ
TTB
TTB Bank Home Loan
ปีที่ 1
2.95%
เฉลี่ย 3 ปี
3.38%
หลังโปร
≈4.55%
LTV
90%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.75%
- ฟรีค่าจดจำนองสูงสุด 100,000 บาท
- Cashback 1% เมื่อสมัครพร้อม MRTA
KBank
K-Home Loan Welcome
ปีที่ 1
2.99%
เฉลี่ย 3 ปี
3.16%
หลังโปร
≈5.80%
LTV
95%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.50%
- ฟรีค่าประเมิน
- อนุมัติเร็ว 7 วันทำการ
- ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
ICBC Thai
ICBC Thai Home Loan
ปีที่ 1
3.00%
เฉลี่ย 3 ปี
3.43%
หลังโปร
≈5.65%
LTV
90%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.80%
- เหมาะสำหรับ expat / lender บัญชีต่างประเทศ
- รับยื่นเอกสารภาษาจีน-อังกฤษ-ไทย
Krungsri
Krungsri Home Loan
ปีที่ 1
3.05%
เฉลี่ย 3 ปี
3.38%
หลังโปร
≈5.36%
LTV
95%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.65%
- Krungsri Auto-Save ใช้บัญชีเงินเดือนลดดอก 0.25%
- อนุมัติออนไลน์
UOB
UOB Home Loan Privilege
ปีที่ 1
3.10%
เฉลี่ย 3 ปี
3.47%
หลังโปร
≈5.68%
LTV
95%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.85%
- ลูกค้า UOB Privilege ดอกเบี้ย 2.95%
- ลด 0.20% เมื่อทำประกัน MRTA
SCB
SCB My Home Plus
ปีที่ 1
3.15%
เฉลี่ย 3 ปี
3.30%
หลังโปร
≈5.55%
LTV
100%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.60%
- ลูกค้า payroll ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.99%
- วงเงินเพิ่มสำหรับ Top-up เพื่ออื่นๆ
Tisco
Tisco Home Loan
ปีที่ 1
3.20%
เฉลี่ย 3 ปี
3.55%
หลังโปร
≈6.00%
LTV
90%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.85%
- อนุมัติไว 5 วันทำการ
- ลูกค้าธุรกิจ SME รับอัตราพิเศษ
Bangkok Bank
BBL Home Loan
ปีที่ 1
3.25%
เฉลี่ย 3 ปี
3.42%
หลังโปร
≈5.80%
LTV
95%
ผ่อน (ปี)
30
ปีที่ 3
3.75%
- ลูกค้าเก่า BBL ดอกเบี้ยพิเศษ
- วางแผนทำประกัน MRTA แล้วลด 0.25%
ตรวจสิทธิ์ก่อนสมัคร
ดูว่าผ่านเกณฑ์ของกี่ธนาคาร โดยไม่กระทบเครดิต
เปิดเครื่องคำนวณเปรียบเทียบสินเชื่อ
ข้อมูลอ้างอิง
อัตราดอกเบี้ยที่แสดงเป็นข้อมูลจากเว็บไซต์ทางการของแต่ละธนาคาร ณ วันที่อัปเดต อัตราจริงอาจแตกต่างตามโปรไฟล์ลูกค้า บัญชีเงินเดือน และเงื่อนไขเฉพาะแคมเปญ ควรยืนยันกับธนาคารก่อนสมัคร AG Property Hub ไม่ใช่นายหน้าสินเชื่อและไม่ได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการคลิก
คำถามที่พบบ่อย
MLR กับ MRR ต่างกันอย่างไร?
MLR (Minimum Loan Rate) ใช้กับลูกค้ารายใหญ่ที่มีหลักประกันที่ดี ส่วน MRR (Minimum Retail Rate) ใช้กับลูกค้ารายย่อย โดยทั่วไป MRR สูงกว่า MLR ประมาณ 0.25-0.5% สินเชื่อบ้านส่วนใหญ่ผูกกับ MRR และใช้ส่วนลด เช่น MRR-2.50%
ดอกเบี้ยปีแรกต่ำดี แต่หลังโปรขึ้นเยอะ คุ้มไหม?
ไม่จำเป็นต้องคุ้มเสมอไป ควรเทียบ 'ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีโปร' และ 'ดอกหลังโปร' ควบคู่กัน เพราะคนส่วนใหญ่จะรีไฟแนนซ์เมื่อหมดโปร 3 ปี — ถ้าเดิมพันว่าจะรีไฟแนนซ์ การเลือกปีแรกต่ำสุดได้ผลดีกว่า แต่ถ้าวางแผนจะอยู่กับธนาคารเดิมยาว ดูดอกหลังโปรเป็นหลัก
LTV 100% หมายความว่าอย่างไร?
LTV (Loan-to-Value) คืออัตราส่วนวงเงินกู้ต่อราคาประเมินบ้าน เช่น LTV 100% หมายถึงไม่ต้องวางเงินดาวน์ แต่ ธปท. มีข้อจำกัด: บ้านหลังแรก ราคาต่ำกว่า 10 ลบ. ผ่อนได้ถึง 100% บ้านหลังที่สอง LTV จำกัดที่ 80-90% ตามราคา
รีไฟแนนซ์ตอนไหนคุ้ม?
โดยทั่วไปคุ้มเมื่อ: (1) หมดโปร 3 ปีแรกของสินเชื่อปัจจุบัน (2) ดอกเบี้ยใหม่ต่ำกว่าดอกปัจจุบันอย่างน้อย 0.5-1% (3) ระยะเวลาที่เหลือยาวพอให้ส่วนต่างชดเชยค่าจดจำนองใหม่ (~1% ของวงเงิน) ใช้เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์เพื่อวิเคราะห์ break-even
ค่าธรรมเนียมที่ต้องเตรียมตอนสมัครสินเชื่อมีอะไรบ้าง?
ค่าใช้จ่ายหลัก: ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงิน (มาตรการ 2569 ลด 0.01% สำหรับบ้าน ≤7 ลบ.) ค่าโอน 2% (ลดเป็น 0.01% เช่นกันภายใต้มาตรการ) ค่าประเมินหลักประกัน 3,000-5,000 บ. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน และค่าเบี้ยประกัน MRTA (ออปชัน — ไม่บังคับ)