ค่าเช่าคอนโดใจกลางกรุงเทพราคาเท่าไร?

ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอนใจกลางกรุงเทพ (สุขุมวิท สีลม อโศก ทองหล่อ) อยู่ที่ประมาณ 18,000-35,000 บาท/เดือน สำหรับห้อง 30-40 ตร.ม. ในย่านชั้นใน 2 ห้องนอน 40-60 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย 35,000-70,000 บาท/เดือน ทำเลรองอย่างลาดพร้าว รัชดา หรือพหลโยธิน ราคาเริ่มต้นย่อมเยากว่าประมาณ 30-40% ค่าเช่าขึ้นกับ 4 ปัจจัยหลัก: ระยะห่างจาก BTS/MRT (ใกล้ 300 เมตร ราคาเพิ่ม 15-25%) อายุอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก (สระ ฟิตเนส เลานจ์) และวิว (river view/city view มีส่วนเพิ่ม) ที่ AG Property Hub กรองราคาเช่าได้ตั้งแต่ต่ำกว่า 10,000 ถึงสูงกว่า 50,000 บาท/เดือน

เช่าคอนโดต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง?

ผู้เช่าต้องเตรียม 4 รายการหลัก: 1) สำเนาบัตรประชาชน/พาสปอร์ต (expat ต้อง work permit หรือ visa หน้าแรก) 2) สลิปเงินเดือนหรือ statement 3-6 เดือนย้อนหลัง รายได้อย่างน้อย 2.5-3 เท่าของค่าเช่า 3) เงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน (รวม 3 เดือนสำหรับคอนโด มาตรฐานกรุงเทพ) 4) เอกสารที่อยู่ปัจจุบัน สัญญาเช่าส่วนใหญ่มีระยะ 1 ปี ต่ออายุได้ เงินประกันคืนเมื่อออกจากห้องตามสภาพที่ส่งคืน ควรถ่ายภาพสภาพห้องและ inventory list ก่อนเข้าอยู่เพื่อป้องกันข้อโต้แย้งตอนออก

เช่าคอนโดใกล้ BTS/MRT ดียังไง?

คอนโดใกล้ BTS/MRT (ระยะ 500 เมตร) มีข้อได้เปรียบ 3 ด้าน: ประหยัดเวลาเดินทาง (เฉลี่ย 15-25 นาทีไปสุขุมวิท/สีลม), ลดค่าใช้จ่าย (ไม่ต้องซื้อรถ ประหยัดค่าน้ำมัน-จอด 5,000-10,000 บาท/เดือน), และมูลค่าปล่อยเช่าต่อสูง ในกรุงเทพ สถานี BTS ที่ค่าเช่าคอนโดสูงที่สุดคือ พร้อมพงษ์ ทองหล่อ อโศก (35,000-80,000 บาท/เดือน) MRT สายสีน้ำเงินมีทำเลที่ราคาย่อมเยากว่า เช่น ห้วยขวาง ลาดพร้าว พหลโยธิน (18,000-30,000 บาท/เดือน) ที่ AG Property Hub เลือกกรองด้วย filter 'ระบบขนส่งใกล้เคียง' ได้