คำนวณผลตอบแทนการปล่อยเช่า
วิเคราะห์ Gross Yield และ Net Yield ของทรัพย์ปล่อยเช่า ก่อนตัดสินใจซื้อเพื่อลงทุน
อ่าน 2 นาที·3 ขั้นตอน
เปิดเครื่องคำนวณ yield
หน้า /tools/yield รับค่าราคาซื้อ ค่าเช่ารายเดือน อัตราการเช่าเต็มต่อปี และค่าใช้จ่ายส่วนกลาง/บำรุงรักษา
ใส่ค่าเช่าที่คาดว่าได้จริง
ใช้ค่าเช่าจริงในตลาด (ดูจาก /rent ทำเลเดียวกัน) คูณด้วยอัตราเช่าเต็ม 80–90% เพื่อให้ตัวเลขใกล้ความเป็นจริง
อ่านค่า Gross vs Net Yield
Gross Yield = รายได้ค่าเช่ารวม/ราคาซื้อ Net Yield หักค่าใช้จ่ายแล้ว — ตัวเลขที่ใช้ตัดสินใจคือ Net เท่านั้น